凡事有利就一定有弊,莱州市金城镇按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.,首先要考虑房产的变现能力,产权须清晰,抵押商品房产周转贷款,集体现房抵押经营贷款,拆迁安置房屋生活支出贷款,抵押小产权住宅周转贷款,个人购房合同抵押应急贷款等不能出现一些比较麻烦的情况.
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1、额度与年限：可办理莱州市房子总值7成额度,年限可以到30年；
2、面积与房龄：莱州市房子贷款要求房子面积基本要求40平米以上,房龄10~30年以内；
3、利息：年息3.25%（以咨询为准），采用等额本息的还款方式,可提前还款；
4、产权类型：名下的房子可办理房子抵押贷款,抵押房子类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
5、二次抵押：莱州市处于按揭抵押状态中的房子,无需清尾款,可再次办理二次房子抵押贷款.
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而莱州市房子借款的优点有：
1、借款年限长,最长借款授信期限为30年,但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,房子抵押借款,经营性房子抵押借款,消费类房子抵押借款等相对信用借款利率低很多.
3、额度比较高,房子是占我们国民经济的大头,个人房子一般价值都比较高,莱州市房子抵押借款住宅商品房最高可以做到房子价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上房子借款能批上可观的借款额度.
4、莱州市房子借款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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莱州市按揭房二次抵押贷款要求:
1.莱州市住房证在手.大部分小产权房产商务活动贷款,经济适用房子抵押大额消费贷款,全款房屋抵押建筑装修贷款,全款住房抵押应急贷款,抵押分期购房合同建筑装修贷款等二次抵押贷款都是按揭房,因为按揭房的住房证很多都在业主手里,不是银行的.
2、住房有剩余价值,即住房估价七折后,减去抵押剩余未偿还部分仍有剩余价值.所以才会有二次抵押住房贷款额度.
3.如果选择做莱州市银行二次住房抵押贷款,要求贷款人信用好,经济来源稳定,有还款的能力！
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